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VISION #5GMP INTERNATIONAL BERLINPHASE 2 BGF: 30.193 m² | GBA: 30,193 sqm Mietfl äche: 22.045 m² | Lettable area: 22,045 sqm Geschosse: 21 | Number of fl oors: 21 Höhe: 80 m | Height: 80 m KENNZAHLEN | KEY FIGURES Der Hochhausentwurf airgarden integriert naturnahe, be- grünte Erholungsfl ächen innerhalb des Hauses, die zusam- men mit der effi zienten Flächennutzung der Bürobereiche eine innovative, hochwertige Arbeitswelt bilden. Diese ver- tikalen Lufträume bilden vorgelagerte „Klimapuffer“, die vor Lärm und anderen Umwelteinfl üssen geschützt eine freie Lüf- tung der anliegenden Büros erlauben. Die Büromodule bilden frei gestaltbare, fl exible Flächen, die sowohl als zweiseitig belichtetes Großraumbüro, Gruppen- büro, Kombibüro, Business-Club als auch als 2-hüftige Zel- lenbüros gestaltet werden können. Die Gesamtfl äche von ca. 28.500 m² BGF oberirdisch wird dabei optimal ausgenutzt. Ein zweischaliges Kastenfenster im 1.35 Raster ermöglicht neben sehr guter Wärmedämmeigenschaften den zusätz- lichen Lärm- und Windschutz bei freier Fensterlüftung, der durch die Flughafennähe und durch die Höhe des Hauses notwendig ist. Das Hochhaus wird zum „grünen“ Tor und zum ökologischen Sinnbild für die Bebauung in Gateway Gardens. The high-rise design “airgarden” integrates green, organic recreational areas into the building that, together with the effi - cient fl oor space utilisation of the offi ce areas, form an innova- tive high-end working environment. These vertical air spaces serve as “climate buffers” that protect the building from noise and other ambient nuisances while permitting the unimpeded ventilation of adjacent offi ces. The offi ce modules form freely arranged, fl exible areas that may be organised into open-plan offi ces day-lit from two sides, combination offi ces, business clubs, or as two-wing of- fi ce cubicles. This ensures optimal use of the gross area of around 28,500 sqm GBA above ground. The double-skin box windows set in a 1.35 m centre-to-centre grid deliver excel- lent thermal insulation properties as well as noise protection – while also sheltering offi ces from draught through open win- dows, a highly sensible aspect given the height of the build- ing and the proximity of the airport. The high-rise serves as a green gateway allegorically highlighting the green approach taken by the development of Gateway Gardens. PROJEKTBESCHREIBUNG PROJECT DESCRIPTION STANDORT | LOCATION AIRGARDEN SCHNITT CUTAWAY VISIONS IN PROGRESSPHASE 2 >> 27VISIONS IN PROGRESS26 PHASE 2 >>

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