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ePaper created 2014-11-06, 18:12:45 | version 1.33.00
LAGE In fußläufi ger Entfernung zum Terminal 2 des Frankfurter Flug- hafens liegt das Global Business Village Gateway Gardens. Das Quartier verfügt über die letzten zusammenhängenden Areale unmittelbar an den Terminals. Diese Prime Business Location der stetig wachsenden Frankfurt Airport City bietet zahlreiche Optionen und Nutzungsmöglichkeiten. Ziel ist es, den Standort als einen Treffpunkt mit internationalem Charak- ter und einer hohen Aufenthaltsqualität zu entwickeln, der von moderner Architektur und Urbanität geprägt ist. Die zentrale Lage des Areals in der Mitte Europas, im Herzen der prospe- rierenden Rhein-Main-Region und insbesondere die exzellen- te Verkehrsanbindung verleihen Gateway Gardens Dynamik und Anziehungskraft. ANBINDUNG Gateway Gardens ist einer der am besten angebundenen Standorte Europas: direkt am Flughafen sowie am Fern- und Regionalbahnhof gelegen, mit Anschluss an die Autobahn- achsen Nord/Süd (A5) und Ost/West (A3) und mit kurzen Wegen in die City. Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem der größten Flughäfen weltweit ermöglicht etwa 4.000 Direkt- fl üge wöchentlich zu rund 300 Zielen, zusätzlich bietet der ICE-Fernbahnhof weitere 170 Verbindungen. Das Areal liegt am Frankfurter Kreuz – einem der wichtigsten Verkehrskno- tenpunkte Europas. Busse und Bahnen des öffentlichen Per- sonennahverkehrs (ÖPNV) verbinden Gateway Gardens mit einer der wirtschaftsstärksten Metropol-Regionen Europas. Eine eigene S-Bahn-Station „Gateway Gardens“ wird bis 2019 realisiert. Durch diese Infrastruktur ergibt sich ein überregio- nales Einzugsgebiet mit 38 Millionen Einwohnern im Umkreis von 200 Kilometern. NACHHALTIGKEIT Gateway Gardens ist das grüne Herz der Frankfurt Airport City. Prägend für das gesamte Quartier sind der Park „Gate- way Garden“ mit seinem alten Baumbestand und die Lage direkt am Frankfurter Stadtwald. Damit die Natur auch wei- terhin eine wichtige Rolle spielen kann, steht das Prinzip der Nachhaltigkeit im Mittelpunkt: • Das Quartier ist an das Fernwärmenetz angeschlossen • Die neuen, geplanten Hochhäuser müssen die Anforde- rungen der gesetzlichen Energieeinspar-Verordnung ENEV 2014 um mindestens 30 % übertreffen • E-Mobility: Es wird E-Bikes und E-Cars zum Mieten geben • Shuttle-Busse sollen auf Elektrobetrieb umgestellt werden • Das gesamte 35 Hektar große Areal ist als erstes gewerbli- ches Quartier nach DGNB Gold zertifi ziert worden. Als erstes Bürohochhaus hat das Alpha Rotex Gebäude das international Nachhaltigkeitszertifi kat LEED des U.S. Green Building Council in der Kategorie GOLD erhalten. NUTZUNGSKONZEPT Der vielfältige Nutzungsmix sieht architektonisch hochwertige Büro- und Dienstleistungsgebäude, Tagungs- und Konferenz- möglichkeiten, Hotels, fl ughafenbezogene Einrichtungen so- wie Angebote für Einzelhandel, Gastronomie und Freizeit vor. Zu einer hohen Aufenthaltsqualität trägt der große Grünfl ä- chenanteil bei, der fester Bestandteil des städteplanerischen Konzepts ist. Im Zentrum bietet der über zwei Hektar große Park „Gateway Garden“ mit seinem alten Baumbestand Raum zum Verweilen und verbindet die zwei zentralen Plätze im Areal. Die Straßen werden als Alleen gestaltet. LOCATION The global business village Gateway Gardens is situated within walking distance of Terminal 2 of Frankfurt International Airport. The district offers the last connected area directly next to the terminals. This prime business location within the steadily expanding Frankfurt Airport City offers all sorts of options and use opportunities. The objective is to develop the site into a meeting point marked by an international fl air and a high quality of stay while defi ned by modern architecture and urbanity. The enormous appeal and dynamic of Gateway Gardens is ex- plained not just by its centrality within Europe and in the heart of the prospering Rhine-Main region but above all by the excel- lent transportation access that comes with the location. ACCESSIBILITY There are few if any other places in Europe as well connected as Gateway Gardens: Located right next to an airport, to a high-speed train station and to a regional train station, it also boasts direct motorway access to the north/southbound A5 and the east/westbound A3, while being within easy reach of the city. The close proximity to one of the world's largest airports puts 4,000 direct fl ights weekly to around 300 desti- nations within walking distance, along with 170 long-distance service connections at the high-speed railway station. The site straddles the “Frankfurter Kreuz” motorway interchange, one of the most important transport hubs in Europe. Buses and trains of the public mass transit system connect Gateway Gardens to one of the economically strongest metro regions in Europe. A dedicated rapid transit station, “Gateway Gardens,” will be completed by 2019. The quality of the infrastructure extends the site's catchment area well beyond the region up to a radius of 200 kilometres, home to 38 million people. SUSTAINABILITY Gateway Gardens is the green heart of Frankfurt Airport City. The parklands of “Gateway Garden” with its old-growth trees and the location right next to Frankfurt's municipal forest set the scene for the entire quarter. In order to ensure that the natural environment will continue to play a key role, the project focus is on sustainability. • The district is hooked up to Frankfurt's district heating network. • The planned high-rises need to exceed the statutory requirements of the “EnEV 2014” German Energy Saving Ordinance by at least 30%. • E-mobility: e-bikes and e-cars will be available for hire. • Shuttle buses are to be converted to electric power. • The entire compound of 35 hectares is Germany’s fi rst com- mercial district certifi ed according to the DGNB green stand- ard in gold. The “Alpha Rotex” building was the fi rst offi ce high-rise to be awarded a LEED Gold international sustainability certifi cate by the US Green Building Council. USE CONCEPT The diverse mix of uses envisions architectonically sophisti- cated offi ce and services buildings, meeting and conferencing venues, hotels, aviation-related facilities, as well as retail units, restaurants and leisure schemes. The high share of green space, which is an integral component of the urban development concept, greatly enhances the qual- ity of stay. “Gateway Garden,” the two-hectare park with its old- growth trees in the centre of the district, is perfect for taking time out, but it also connects the district's two central squares. The streets will be done as tree-lined avenues. FACTSGATEWAY GARDENS AUF EINEN BLICK GATEWAY GARDENS – AT A GLANCE Alpha Rotex mit Terminal 2 in der Dämmerung Alpha Rotex with Terminal 2 at dusk VISIONS IN PROGRESS 55VISIONS IN PROGRESS54