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• Gebäudevolumen als weithin sichtbares, unverwech- selbares „grünes“ Torgebäude • Großzügige Platzflächen bilden den repräsentativen Ein- gangsbereich • Öffentliche Nutzung der Erdgeschosszonen zur Belebung des Quartiers • Abtrennung der Tiefgarageneinfahrt vom Eingangsbereich und Außenbereich Restaurant • Abgestaffeltes Volumen kann optimal auf die Radaran- forderung des Flughafens reagieren • Dachterrassen in den oberen Geschossen bieten vielfältige Bezüge nach außen • Biachsiales, rechtwinkliges Gebäudevolumen erlaubt • effiziente, flexible Büronutzung • Gebäudetiefe geeignet für Open-floor-Plan, Zellenbüro und Kombibüro • Effizientes Fenster- und Ausbauraster von 1,35 m • Flexible Mietbereiche von 220 m² bis 1.300 m² auf einer Ebene • Hoher Anteil an hochwertigen Eckbüros mit spektakulärem Ausblick • Integrierte begrünte Erholungsbereiche erlauben hochwer- tige, innovative Arbeitswelten • Kurze und direkte Fluchtwege aus allen Bürobereichen in den zentralen Kern • Reduzierter Glasanteil der Fassade erlaubt einen ökologis- chen und ökonomischen Betrieb • Das nachhaltige Haustechnikkonzept integriert die Klima- puffer der vorgelagerten Gärten • Integraler, ganzheitlicher Ansatz für Gebäudetechnik, Ar- chitektur und Ökologie • Building volumes as unmistakeable “green” gate building well visible from afar • Expansive squares form a highly presentable entrance area • Public use of the ground floor areas to fill the district with life • Separation of the underground car park entrance from the entrance area and the restaurant’s outdoor area. • The staggered building profile optimally satisfies the radar requirements of the airport • Rooftop patios on the upper floors bring users into touch with the surroundings • Right-angled building shell permits a highly efficient and flexible office use • The building depth is suitable for open plan offices, office cubicles, and combination offices • Efficient window and fit-out grid of 1.35 m. • Flexible rental areas between 220 sqm and 1,300 sqm per level • High share of high-end corner offices with breathtaking view • Integrated greened recreational areas permit high-quality innovative working spheres • Short and direct escape routes from all office areas into the central core • The reduced glass share of the façade permits an environ- mentally friendly and economic operation • The sustainable M&E engineering concept integrates the climate buffer of the outer gardens • Integral holistic approach for M&E engineering, architecture and ecology HIGHLIGHTS HIGHLIGHTS “The design for the ‘airgarden’ high-rise represents a highly visible landmark that assumes a gateway function to the urban development of Gateway Gardens and with its glazed vertical gardens creates an innovative working sphere with extraordinary recreational areas.” gmp International Architekten REGELGESCHOSS REGULAR STOREY 13./14. OG 13TH /14TH FLOOR 15./16. OG 15TH /16TH FLOOR ERDGESCHOSS GROUND FLOOR VISIONS IN PROGRESSPHASE 2 >> 29VISIONS IN PROGRESS28 PHASE 2 >>

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